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マイホームがお得に買える期間が存在した?!私が実際に新築戸建てを購入して感じたメリット・デメリットを公開!

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こんにちは!ひぃやです。

マイホームネタ、第5弾です!
マイホームに関する記事一覧

 

マイホームネタに関しては、一旦この記事でおしまいにします。

 

 

さて今回の記事ですが、マイホーム購入に関して是が非でも伝えておきたい情報、それは

『マイホームがお得に買える期間』

について。

 

その説明と、私が新築戸建てを購入して感じたメリットとデメリットをぶっちゃけてお話したいと思います。

 

 

マイホームがお得に買える期間が存在した?!

そうなんです。マイホームがお得に買える期間が1年に2度あるんです。

 

その期間とはズバリ、

建設会社の決算期

です。

 

購入した当時(2017年)、不動産屋の担当さんが言うには

・「3月」と「9月」は建設会社の決算期であることが多く

・売れ残った家が軒並み価格が下がる時期

だと教えてくれました。

 

 

確かに色んな建売物件を見学していた当時、9月に入ってから見た物件は見学直前に100万円や200万円の値下がりは当たり前でした。

 

物件によっては販売当初価格から800~1000万円値下がる物件も存在するようです。

 

すごいですよね、、!!

 

購入側にとっては夢のような話です。

 

 

これは売れ残るよりも決算までに売り切りたいという建設会社の切実な思い(と焦り?)から値下げが実現しています。

 

 

「売れ残り物件なんてどうせ条件の悪い物件なんでしょう?」と思う方がいると思いますが、ちょっと待ったです!!

 

 

値下げ物件の中には何かしらの条件があまりよろしくなくて購入に至らず売れ残った物件というのも中には存在します。

値段を下げることによってある程度の条件が悪くても購入者が出てくることがありますからね。

 

 

でもそうではなくて、中にはめちゃめちゃ条件の良い物件にも関わらず、建設会社の強気な価格設定が理由で購入者がでないという物件もあるんです。

 

 

そうした良好物件も決算期で売れ残れば価格が下がる可能性大です。

 

こうした物件に出会えたらめちゃめちゃラッキーです。

 

ただこうした強気価格の良好物件って値段が下がるのを待っている人が結構沢山いたりします。

 

値段が下がった瞬間に購入意思を表示しても、数分の差で他の人に取られてしまいキャンセル待ちになることもありますので、これはもう運かもしれません。

 

 

決算期に物件見学をして、たまたま物件をみる直前に値下がりをし、気に入ったらそのまま購入意思を表示できるのが確実に購入する為には一番ベストなのかもしれませんね。

そんなパターンもすごい運かもしれないですが(笑)

 

 

でも決算期にちょうど物件を見たり購入を決められる方なら以外にそういうことが起きると思います。

ぜひ建設会社の決算期、狙ってみてください^^

 

ただし建設会社によっては決算期の時期が異なる場合がありますし、建設会社によっては徹底して値下げをしない会社なんかも有ります。(実際に私もそういう建設会社の物件を見たことがあります)

なので購入前に担当の営業さんにそれとなく確認してみてくださいね^^

 

 

私が新築戸建てを購入して感じたメリット・デメリット

続いては私が実際に新築戸建てを購入し、住んでから感じたメリット・デメリットについてお話します。

メリット①広い

2DKの賃貸アパートから4LDKの戸建てに引っ越しました。

 

間取りも広さも倍以上の広さになり、毎日のびのび過ごしています。

 

賃貸に過ごしていた時のような狭さや閉鎖感が全く無くなったので、1日中家の中にいても快適に過ごすことができています^^

我が家は夫も私も大きいので、広い空間でのびのび過ごせることがストレスフリーに繋がっています。

 

子どもの発育にも最高

我が家が新築戸建てに引っ越したとき、息子は生後7か月でした。

 

広いリビングに引っ越した途端にハイハイを始めたんですよ!!

 

しかもものすごい加速っぷりでみるみる間にハイハイをマスターし、生後10か月の頃にはハイハイで進む速度があまりに速くて子育てサロンに行くたびに保育士さんや他のママさんから「超高速ハイハイ」や「スーパーハイハイ」などと呼ばれ驚かれました(笑)。

 

もしかしたら引っ越したときのタイミングがちょうどハイハイを始める時期だったのかもしれませんが、それでもハイハイが始まり、あっという間に習得し周りが驚くほどのスピードを得たのは広いリビングで動きやすい環境があったからだと私は思っています。

 

広くなったことで子どもの成長を促す環境を整えられたことが一番のメリットだったのかなと思っています。

 

収納たっぷり

広い分収納スペースもたっぷりあります。

 

我が家の場合は玄関の横にベビーカーを広げたまま収納できるくらいの広いスペースがあったり、寝室にウォークインクローゼットがあるので服好きの夫の大量の服もばんばん収納できます。

 

その他にも和室の押し入れや各部屋に収納スペースがあるので、子供がいても家中が物であふれるということがないので、そのことが気持ちよく住むための良いポイントになっているような気がします。

 

 

メリット②すべての設備が新しい

新築なので当然ですが、壁紙もトイレもお風呂もキッチンも空調管理設備もすべて新しいです。

言ってみれば無傷です。

新しいもので過ごす毎日はとても清潔で気持ちがいいです。

 

 

ベビーを育てるのにも安心

新築の場合、水回りや空調設備がすべて新しいので赤ちゃんを育てるのにも安心できます。

 

私の場合、長男出産時は実家に里帰りしましたが、実家は築50年の古い家でした。

 

リフォームしているとはいえお風呂は寒いし2階の水道はお湯が出ないしエアコンは壊れているしで正直新生児のお世話には向いていないなと思いました。

 

そんなこんなで2人目は新しいこの家で育てることにしました!

育てる環境について何一つ不安がないのでとっても楽しみです♡

 

夫が2か月の育休を取得!「パパ育休をどうか!」と願った妻の気持ちと夫の反応、夫の職場の対応などまとめ

 

メリット③1か月の支払い額が賃貸時代より減った

こんなに家が広くなって、駐車場もついてすべてが新しい設備になったのにですよ?!

賃貸アパートに住んでいた時の1か月の家賃よりも、現在の1か月あたりのローン金額の方が安くなりました。

 

固定資産税はかかりますが、最初の10年は住宅ローン控除の返戻金もあるので結果家計にとって非常に有難い結果になりました。

 

この先もしばらく賃貸で過ごすことを考えてたらお金がもったいなかっただろうな~と思います。

 

 

メリット④ご近所の繋がりに助けられる

子どもを連れて新居へ引っ越したとき、有難いことにどのご近所さんたちにも歓迎して頂けました。

 

そのおかげで息子を連れて外に出るときには

近所のおじいちゃんおばあちゃんたちが子どもの成長を一緒に楽しんでくれたり、

息子より少し年上のお子さんがいる家庭のママさんたちからは住んでいる地域の幼稚園情報や小学校情報、公園情報など惜しみなく教えてもらうことができ、

有益な日々を過ごすことができています。

 

デメリット①ゴミ出し場が自分の家の前に来る時があること

これはちょっと想定外だったんですが(笑)

私の地域では毎年自治会の組長が変わるごとに、そのお宅の前にゴミ出し場が移動するという決まりがありました。

 

自分が組長になる年には自宅前が1年間ゴミ出し場になるという点でデメリットなのかな、、と思っています。

 

といっても約15年に1回しかまわってこないし、幸い生ごみの日は朝9時に収集されるのでそんなに心配していないんですけどね!

 

詳しくは前々回の記事で書いています。
「ゴミ出しについて」

 

一見デメリットのようでそうでもないこと(笑)①お部屋の掃除

お部屋が広くなったので、掃除が大変になったんじゃないかと思う方が多いと思いますが、じつはそうでもなかったりします。

 

というのも一昔前はコード式の重たい掃除機が主流だったので1階を掃除して2階を掃除して、、と重労働で大変でしたが、現在は1階はコードレス掃除機を、2回はロボット掃除機を使ってかなり時短・効率化に成功しています。

 

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コードレス掃除機はマキタのものです。

以前使っていたダイソンより軽い・デザインもシンプルでおしゃれ・吸引力問題なし・なのに値段は半分以下という優れものです。

 

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一見デメリットのようでそうでもないこと(笑)①外回りのケア

我が家の自宅付近はご近所さんに年配の方が多いこともあってかお外周りを美しく保っている家庭が多いです。

 

常にどこかのお宅には植木屋さんが入っているし、お花好きな夫人が沢山いて季節ごとのお花が庭先に沢山咲いて華やかなお宅も沢山あるんですよ。

 

そんなお宅に囲まれて園芸なんてなんにもわからない私、当初非常にあせりました。;;

 

でもまめに季節のお花が綺麗に咲いている家庭を見ていると、なんていうか、すごく心が豊かになるなぁ~と思うし、自分もそんな風になれたらいいなと憧れの念を持つようにもなりました。

 

とりあえず今はなんにもわからないので楽天さまにすべてを委ねて自宅前に寄せ植えを置いています(テヘペロ)。

寄せ植え

 

お花も鉢も台もぜんぶ、ぜ~んぶ楽天で購入したものです!

こちらに購入商品をまとめています→「楽天ROOM マイホーム愛用品」

 

 

 

以上です。マ

イホーム探しを考えている皆さんが良い物件と巡り会えますよう願っています!!

本日も最後までお付き合いくださいましてありがとうございました♡

 

 

4 COMMENTS

毎回あまりにも誤字や日本語が変なところが多すぎるのでもう少し推敲されてみては?

返信する
hiya(ひーや)

毎回見て頂いているのですね!!ありがとうございます。
誤字や私の文章によって不快を感じられているのでしたら、申し訳ありません。
誤字については投稿前の確認を強化し改善いたします。
このブログは私の言葉で「伝える」ことを優先しています。
「日本語が変なところ」という点においては、「伝える」ことを優先するあまりに私の感情が先走った文章になることが多く、また不勉強なこともあり、そのことで不快にさせてしまっているのかなと感じました。
「と」様から頂いたコメントを拝見し、文章を書くための勉強はもちろん、ブロガーとしてもっと見やすく、そして分かりやすい文章を書いていこうと改めて考えることができました。
またこんなにもしっかり読み込んでくださっている方がいるんだな、ということを私自身が感じることができ、嬉しい気持ちになりました。
貴重なご意見をありがとうございます!!
そして、私のブログに初めてコメントをくださった方でした^^
「と」様の大切なお時間を私のブログのために、そして貴重なアドバイスのために費やしてくださってありがとうございます。
今後とも見守って頂ければ幸いです。これからもよろしくお願いいたします!

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